问我和房东签订了租房协议，租期为两年，约定屋里的家具电器均由房东负责维修，现在房东不为我们维修空调，多次催促也不修，构成违约吗需要承担违约责任吗答君同法律在线咨询为您解答 如何处理租房协议纠纷，一；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务；你可以不租啊是否租房时房东讲好了要给你可用的丶好的电器的那他应该交付可用电器的，不给买，不给修，那当然是违约的啰，你可以继续和房东交涉，不给修，不给买，你可以拒交房租，直到修好，买好为止。

这种情况要看一看合同，是不是与房东有约定，家里的电器损坏是由哪一方处理还要看一看电器损坏的原因，如果是自然老化，又与房东有约定，房东应该尽责任处理如果是房客人为损坏，那么房客有责任维修处理；如果房东一直不给维修，影响承租人使用的，承租人可以要求退房承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担因维修租赁物影响承租人使用的。

看你的空调用了有多久呀，如果是才租的房子 就喊他修，如果租的时间很久了就要和房东协商了，并且你退房的时候电器也必须是完好的哦。

这种事情报警，比如说房东给你这种房子有安全隐患，会影响到你的生命安全。